혼자서건물관리하기

서울강남에서 10년간 경리없이 혼자 임대관리, 입주관리, 임대관리비관리 모두 혼자서 하면서 만든 자료입니다.
혼자서 건물을 관리한다는 것은 건물주 또는 건물관리소장 혼자서 건물의 전반적인 사항을 관리하고, 필요한 사항에 따라 경비, 주차는 외부 인력을 활용하는 방식입니다.
청소의 경우 평상시 본인 또는 건물관리소장이 하거나 일용직 시간제로 활용할 수 있을 것입니다. 건물 대청소의 경우 2~3개월에 한번 대청소를 하면 청결에는 무리가 없을 것으로 생각됩니다.

위의 4개 화일은 건물을 관리하는데 중요한 자료입니다.
1)상가임대차계약서
임대평수, 사용기간 등 상가건물임대차보호법을 기본으로 작성하였으며, 추가로 향후 상호간 마찰이 생길 수 있는 내용들을 수록하였고, 특히 임대료, 관리비, 수도요금, 전기요금 등을 포함하고, 향후 퇴거시 원상복구에 관한 내용과 시방서도 포함하고 있습니다.

2)임대관리비청구관련 엑셀화일은 한전, 수도사업소에서 수신되는 요금을 임대평수, 상주인원, 고객수 등에 따른 변수별로 분배를 자동으로 할수 있도록 되었있고, 입주자 퇴거자를 입력하고 수정할수 있는 목록과 자동임대료 및 관리비(전기,…(생략)