(방송통신대 부동산법제 중간과제물)乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다

1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오. (10점)

1)등기청구권의 내용

등기청구권이란, 등기를 원하는 당사자 일방은 타방 당사자에게 등기신청에 협력(등기신청의 의사표시)을 청구할 수 있는 권리를 말한다. 등기청구권은 실체법상의 권리로서 권리자가 의무 자에게 등기신청의 의사표시를 갈음하는, 즉 이행판결을 구할 수 있는 권리이다. 이때 등기청구권을 가지는 자가 실체법상 등기권리자이고, 그 상대방이 등기의무자이다. 등기청구권은 사법상, 실체법상 권리이고 등기신청권은 공법상, 절차법상 권리이다.

등기청구권은 우리 민법에는 직접적으로 규정되어 있지 않다. 따라서 등기청구권의 본질과 내용은 등기법(절차법)과 민법(실체법)의 양 측면에서 함께 파악되어야 그 의미를 제대로 파악할 수 있다. 일본과 우리나라는 공동 신청주의 등기법 구조이므로, 등기권리자와 등기의무자라는 두 당사자가 등기신청행위를 공동으로 하는 경우, 등기권리자가 등기의무자에게 가지는 권리가 등기청구권인 것이다. 그러나 독일, 프랑스, 스위스 등의 등기법에서는 단독신청주…(생략)