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(방송통신대 부동산법제)甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정


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자료설명

과제물의 문제에 적합한 형식과 내용으로 정성을 다해 작성했습니다.
여러 참고자료를 바탕으로 주요내용을 최대한 이해하기 쉽고 알차게 정리했습니다.
리포트를 효율적으로 작성하시는 데 작은 도움이라도 되시기를 진심으로 바랍니다.^^

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본문/목차

1. 법정지상권
1)지상권
2)법정지상권
①정의 ②종류
3)법정지상권의 성립요건과 쟁점
①저당권 설정 당시에 건물이 존재할 것
②저당권 설정당시에 토지와 건물이 동일인의 소유에 속할 것
③저당권의 설정
④경매로 소유자가 달라질 것
4)법정지상권 성립시기
5)법정지상권의 내용
①범위 ②지료(地料)의 결정 ③법정지상권의 존속기간

2. 丁이 대항할 수 있는 권리

3. 참고문헌

1. 법정지상권

1)지상권

지상권이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물 또는 수목 등을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 권리를 말한다. 민법은 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급하고 있어 토지와 그 토지 위 건물의 소유자가 각각 다를 수 있다. 실제로 토지와 건물은 각각 토지등기부등본과 건물등기부등본으로 분리해 그 실물과 권리가 관리된다. 그런데 건물은 그 성격상 토지의 이용권이 전제되어야 존립할 수 없으므로, 독립된 부동산으로서의 건물에 대한 재산권 행사를 위해서는 건물과 토지의 이용관계에 있어 불가분성을 인정해야만 한다.

따라서 (토지 위) 건물의 토지에 대한 잠재적인 용익관계를 현실적인 …(생략)

부동산법제. 조승현, 김재완. 한국방송통신대학교출판문화원. 2019
김현수, 조학래(2012). 법정지상권. 한국정보컨버전스학회 논문지 제5권 2호
(http://koreascience.kr/article/JAKO201217558397336.pdf)
대법원 판례(https://glaw.scourt.go.kr/wsjo/panre/sjo050.do#1617669422324)
국가법령정보센터(https://www.law.go.kr/)









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