(방송통신대 부동산법제)甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정

1. 법정지상권
1)지상권
2)법정지상권
①정의 ②종류
3)법정지상권의 성립요건과 쟁점
①저당권 설정 당시에 건물이 존재할 것
②저당권 설정당시에 토지와 건물이 동일인의 소유에 속할 것
③저당권의 설정
④경매로 소유자가 달라질 것
4)법정지상권 성립시기
5)법정지상권의 내용
①범위 ②지료(地料)의 결정 ③법정지상권의 존속기간

2. 丁이 대항할 수 있는 권리

3. 참고문헌

1. 법정지상권

1)지상권

지상권이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물 또는 수목 등을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 권리를 말한다. 민법은 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급하고 있어 토지와 그 토지 위 건물의 소유자가 각각 다를 수 있다. 실제로 토지와 건물은 각각 토지등기부등본과 건물등기부등본으로 분리해 그 실물과 권리가 관리된다. 그런데 건물은 그 성격상 토지의 이용권이 전제되어야 존립할 수 없으므로, 독립된 부동산으로서의 건물에 대한 재산권 행사를 위해서는 건물과 토지의 이용관계에 있어 불가분성을 인정해야만 한다.

따라서 (토지 위) 건물의 토지에 대한 잠재적인 용익관계를 현실적인 …(생략)