부동산 경매

최근 부동산시장, 특히 아파트의 경우는 일부지역에 대하여 주택거래신고를 실시한다는 정부의 방침에 따라 일반거래가 거의 없고, 나아가 가격하락의 여지가 있을 수 있기에 경매투자자 입장에서는 주택거래신고지역 내의 아파트 등에 대하여 입찰 참여할 경우 향후 특별한 변수가 있지 않는 한 급작스런 가격상승을 기대할 수 없어 과거처럼 투자관점에서 접근하기보다는 실수요자 입장에서 접근하여 입찰가격을 결정하여야 한다.
그러하다면 투자대상으로서의 아파트가 아닌 거주대상으로서의 아파트로 본다면 낙찰 후 소요되는 비용(=수리비, 명도대상자에 대한 이사비 등) 등을 감안하여 시세보다 낮은 가격으로 입찰하여야 할 것이다.