[레포트] 부동산 재테크가 각광받는 이유

영 연구소의 조사에 의하면 10억원이상 부자 300여 명을 대상으로 실시한 실태조사 결과하고 한다. 이는 아직도 부동산 투자가 부자들의 매력이고 부자들은 부동산 투자를 선호한다는 것이다. 2000년대 초반부터 중반까지 전국 아파트가 부동산 투자의 가장 큰 매력을 가지고 있었다. 그리고 아파트 매매로 인한 시세차익을 부동산 투자자들에게 안겨 주었고 뉴타운 재개발을 통하여 많은 부동산 투자대상이 되었다고 한다. 또한 토지 투자 에서도 많은 시세차익을 안겨 주었다.
그럼 땅(토지)개발에 대해 얘기 할까 합니다. 연예인들은 자신의 이미지나 브랜드 가치를 위해서 몸매관리부터 피부 관리 건강관리 등에 항상 신경을 씀니다. 땅도 마찬가지 인가보다. 모양새를 제대로 만들면 제값을 받게 되는 거죠. 그래서 사막과 같았던 황무지의 땅을 비버리힐스로 만들어 세계적인 부자들이 살게 된 것처럼 땅은 개방의 기회를 갖고 있습니다. 다시말해, 완성된 땅도 좋지만 진짜 돈이 되는 것은 보잘것 없는 짜투리 땅을 사서 장기적인 전략을 세워 개발해 나가는 것입니다. 의외로 대규모 개발예정지, 택지지구 주변, 공단조성 지역 등은 돈의 부가가치를 올려주는 곳이여서 많은 이득을 가져다준다.
짜투리땅의 경우 도시계획 등에서 짤려 나가 가치는 떨어지지만 대신에 값도 싸고 초기 투자비도 줄일 수 있는 장점이 있다. 이같은 짜투리 땅에다 임대주택을 지어 짭짭한 수익을 올릴 수도 있답니다. 물론 짜투리 땅이 모두 개발되는 것은 아니므로 땅을 고르는 안목이 필요할겁니다.
몇 해전에 VJ특공대에서 직장인이 경매를 통한 수익 창출하는 걸로 나왔습니다. 비록 지금은 경매를 통한 시세 차익은 예전만 못 해졌지만 그래도 아직 유효하다. 삼십대 중반의 남자 였는데 주말에는 물건 보러 발품 팔러 다니고 월요일에 맘에 드는 물건 경매에 참가 합니다. 예를 들어
농지인데 대지로 바뀔 가능성이 있는 땅이 있는데 이 땅이 척박하고 큰 웅덩이가 가운데 움푹 들어가 있고 해서 값이 굉장히 싸게 나왔었습니다. 워낙

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