[¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ¹Ì·¡] ¿ì¸®³ª¶ó ¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ºÐ·ù¿Í ¼ºÀå¹è°æ, ¹Ì·¡ °úÁ¦
¸ñÂ÷
* ¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ¹Ì·¡
¥°. ¿ì¸®³ª¶ó ¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ºÐ·ù
¥±. ¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ¼ºÀå ¹è°æ°ú ¹Ì·¡ °úÁ¦
1. ¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ¼ºÀå¹è°æ
1) Àα¸±¸Á¶ÀÇ º¯È
2) °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ¹× ¿©°¡½Ã°£ÀÇ Áõ´ë
3) »çȸÀÇ Àü¹®È ¹× ºÐ¾÷È
4) ´Ù¾çÇÑ °³¼º°ú »îÀÇ Áú Ãß±¸
5) µµ½ÃÈÀÇ ÁøÀü
6) Á¤º¸ÈÀÇ ÁøÀü
7) ±â¾÷°æ¿µÀü·«ÀÇ ¼ö´Ü
2. ¼ºñ½º±â¾÷ÀÇ ¹Ì·¡°úÁ¦
1) ¼ºñ½º±â¾÷Àº ȯ°æ°ú »çȸ¿¡ ´ëÇÑ °øµ¿Ã¼ÀǽÄÀ» °¡Á®¾ßÇÑ´Ù.
2) Áö¼ÓÀûÀÎ °æ¿µÇõ½ÅÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
3) °í°´¸¸Á·°æ¿µÀ» ½ÇõÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
4) Á¤º¸±â¼ú ºÐ¾ß¸¦ °ü¸®ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ¹Ì·¡
1) ¿ì¸®³ª¶ó ¼ºñ½º»ê¾÷ÀÇ ºÐ·ù
º¸Åë Å« Àǹ̿¡¼ Á¦3Â÷ »ê¾÷¿¡ ¼ÓÇÏ´Â »ê¾÷¿¡ Á¾»çÇÏ´Â Á÷¾÷À» `¼ºñ½º ºñÁî´Ï½º¿¡ Á¾»çÇÏ°í ÀÖ´Ù`°í Ç¥ÇöÇϴµ¥, ¿¹¸¦ µé¾î ÃâÆǾ÷, ½Å¹®¹ßÇà¾÷Àº Á¦2Â÷»ê¾÷(Á¦Á¶¾÷)À¸·Î ºÐ·ùµÇÁö¸¸ ¹æ¼Û¾÷Àº Á¦3Â÷ »ê¾÷(¼ºñ½º¾÷)À¸·Î ºÐ·ùÇÏ°í ÀÖ´Ù. Ã¥À̳ª ½Å¹®Àº À¯ÇüÀÌÁö¸¸ ÀüÆÄ´Â ¹«ÇüÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼ ÀÌ¿Í °°ÀÌ ºÐ·ùÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¶ÇÇÑ ÃÖ±Ù¿¡´Â ÅõÀÚÀÚ¹®¾÷À̳ª ȤÀº ¹Î¿µ °í¿ë¾Ë¼±¾÷, ¸®½º(lease)¾÷, ½Å¿ëÄ«µå¾÷¡¦(»ý·«)
|
ÀÚü °æ¿µÀÇ ÇѰ踦 ±Øº¹Çϱâ À§ÇÏ¿© Àü·«»ó ¿ÜºÎ Àü¹®±â°üÀ¸·ÎºÎÅÍ ¼ºñ½º¸¦ ¹Þ°Å³ª Á¦Ç°ÀÇ °æÀï¿ìÀ§ ¶Ç´Â Â÷º°È¸¦ À§ÇÏ¿©¼ºñ½º¸¦ °Á¶ÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó °æ¿µÄÁ¼³ÆÃ, ½ÃÀåÁ¶»ç, Á÷¿ø¿¬¼ö±³À°, ±¤°í ¹× È«º¸, Á¦Ç°ÀÇ ¼ö¸® ¹× À¯Áö¸¦ À§ÇÑ ¼ºñ½º µîÀÌ µîÀåÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù.
À¯ÇüÀÇ °¡Ä¡ÀÎ ÀçÈ°¡ °¡Ä¡ÀÇ ÁÖü¸¦ ÀÌ·ç¾ú´ø ȸ»ç´Â ÈÄÁøÀûÀλçȸÀÌ´Ù. °Å±â¼´Â ±â¼ú, Áö½Ä, Á¤º¸ µî°ú °°Àº ¹«ÇüÀÇ °¡Ä¡°¡ ³·°Ô Æò°¡µÈ´Ù. »ç¿ë°¡Ä¡º¸´Ù´Â ¼ÒÀ¯°¡Ä¡°¡ ¿ì¼±µÊÀÌ º¸ÅëÀÌ´Ù. ºó°ïÇÔ ´Ü°è¿¡¼´Â Àΰ£ÀÇ ³ëµ¿°¡Ä¡´Â ³·¾ÆÁö°í ¿ÀÈ÷·Á ÆÐÈÀÇ °¡Ä¡°¡ ¿ì¼±µÈ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î, °íµµÀÇ ±â¼úÀÌ Á¸ÀçÇÏÁö ¾ÊÀº Àú°³¹ß»çȸ¿¡¼ ¼ö°ø¾÷À̶õ »ý»ê¼ºÀÌ ³·Àº °ÍÀ¸·Î ÀúÆò°¡µÈ´Ù.
±×·¯³ª °íµµÈµÈ »çȸÀϼö·Ï ¼¶¼¼ÇÑ ¼ö°ø¾÷ ±â¼úÀÌ ÀÚÃ븦 °¨Ãß¾úÀ¸¸ç ÀÌ·Î ÀÎÇØ ±â°è·Î ´ë·®»ý»êµÈ Á¦Ç°º¸´Ù ³ë·ÂÀ¸·Î ¿Ï¼ºµÈ ¼ö°ø¾÷Ç°ÀÌ ³ô°Ô Æò°¡µÈ´Ù. °íµµÈµÈ »çȸÀϼö·Ï À¯ÇüÀÇ °¡Ä¡¹°ÀÌ Ç³ºÎÇÏ¿© ±× ÇÑ °³ ÇÑ °³ÀÇ °¡Ä¡´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ³·¾ÆÁö´Â °ÍÀÌ´Ù.
³ÃÀå°í¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÑ °¡Á¤ÀÌ ÀûÀ» ´ç½Ã¿¡ ³ÃÀå°í´Â ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô Å« ¸¸Á·À» ÁÖ´Â °¡Ä¡ ÀÖ´Â ¹°°ÇÀ̾ú´Ù. ±×·¯³ª ´©±¸³ª ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Â Áö±ÝÀº ´õ ÀÌ»ó Ưº°ÇÏÁö ¾ÊÀº ÀçÈ°¡ µÇ¾î ³ÃÀå°íÀÇ ¼ÒÀ¯°¡Ä¡°¡ ³·¾ÆÁø °Í°ú °°´Ù. ¿©·¯ ¹°°ÇÀ» ¾Æ¹«³ª °¡Áö°í ÀÖ´Ù¸é ±× °¡Ä¡´Â ³·¾ÆÁö°í ¿ÀÈ÷·Á ¾Æ¹«³ª ¼ÒÀ¯ÇÒ ¼ö ¾ø´Â ¹«ÇüÀÇ °¡Ä¡¹°·Î ÃÊÁ¡ÀÌ À̵¿ÇÏ°Ô µÈ´Ù. ÀÌ·¸°Ô Çؼ °æÁ¦¼ºÀåÀÌ ÀÌ·èµÇ¸é µÉ¼ö·Ï °èÈ, Áï À¯Çü¹°ÀÇ°¡Ä¡º¸´Ù ¼ºñ½º, Áï ¹«Çü¹°ÀÇ °¡Ä¡°¡ ¿ì¼±µÇ´Â Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ª°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ ´Ü°è¿¡ À̸£°Ô µÇ¸é °íµµÇÑ Áö½Ä, Á¤º¸, ÁöÇý, ±â¼ú, Çൿ µî ÀÎÀû, ±â´ÉÀû ¼ºñ½º¸¦ ±âº»Àû Á¦°ø¹°·Î »ï´Â ¼ºñ½º¾÷À̳ª ÀçÈÀǼÒÀ¯°¡Ä¡°¡ ¾Æ´Ï°í »ç¿ë°¡Ä¡¸¸À» Á¦°øÇÏ´Â ¹°Àû ? ±â´ÉÀû ¼ºñ½º¾÷ µî »õ·Î¿î ÇüÅÂÀÇ `¼ºñ½º¾÷`ÀÌ ¼ÓÃâÇÏ°Ô µÉ °ÍÀÌ´Ù. »õ·Î¿î Á¦Ç°°³¹ßÀÌ »ç¾÷ÀÇ ¼ºÆп¡ Áß¿äÇÑ Àǹ̸¦ °¡Á³´ø °Íó·³ ÀÌÁ¦´Â »õ·Î¿î ¼ºñ½º°³¹ßÀÌ Áß¿äÇÑ Àǹ̸¦ °®°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
(2) ¼ºñ½º±â¾÷ÀÇ ¹Ì·¹ °úÁ¦
¼ºñ½º»ê¾÷ÀÌ Á¡Â÷ ¼ºÀåÇϸé¼