주택가격 하향 안정화해에 대하여

노무현 대통령은 최근 한 공중파 프로그램과의 특별대담에서 `집값을 현 수준에서 안정시키겠다`고 말했다. `안정`이라는 말에 힘을 주긴 했으나 실제로는 `집값을 내리긴 어렵다`는 말로 해석된다. 반면 며칠 전 경실련은 건설사들이 공공택지 아파트 분양으로 수조원대의 부당이익을 챙겼다는 분석자료를 공개하며 아파트 시장의 거품 문제를 재차 거론했다. 과연 누구의 말이 진실일까.
현재 시민단체들이 제시한 자료를 보면, 집값에 거품이 껴 있다는 주장은 상당히 합리적이고 체계적인 근거가 있어 보인다. 이들 단체가 토지매입비, 표준시공비, 각종 사업비 등을 조목조목 분석한 자료를 제시하는 동안, 건설사들은 평당 건축비가 4~500만원이라는 믿기 어려운 수치만을 내놓고 있을 뿐이다. 게다가 지난 2월 서울도시개발공사(현 SH공사)가 서울 상암 지구에서 40%의 이윤을 거뒀다고 `고해성사`를 하면서 관련 업계의 말을 믿는 사람들은 더욱 줄어들었다.