[독서수양록] 부동산 대폭락 시대는 없다

둔한 사람은 해서는 안 되는 방법이다.”

“하지만, 서울이나 수도권의 특정 지역, 지방의 일부 특정지역은 부동산 시장이 활발해질 수도 있다. 내가 아는 어떤 지방만 해도 인구가 점점 증가하고 있다. 이런 곳은 당연히 부동산 거래가 활발해질 것이다. 단기적 차익을 보려는 세력들에게는 아무리 부동산이 장기하락세를 띄고 있더라도 이런 지역을 찾아 투자/투기하면 된다. 절대로 죽으라는 법은 없다.”

“베이비붐세대가 은퇴하면서 중대형 아파트값은 하락할 것이다. 대신 소형아파트는 그래도 강세를 보일 것이다. 이혼율도 높아지고, 나홀로 족도 늘고 있다. 또한 부모를 모시고 사는 집이 점점 줄어든다. 즉, 소형아파트의 수요는 앞으로도 꾸준히 증가할 것이다.”

한편, 제 나름 결론을 내리기는 했지만 또 이런 걱정이 들었습니다.
‘나같이 집없는 사람들은 어떻게하는가 집값이 점점 떨어지는데, 나는 빚을 지고 집을 살 것인가 말 것인가 그래 살 집이라면 빚을 지고 사도 괜찮겠다. 물론 죽을 때까지 살 집을 말하는 거다. 그 집으로 뭘 어떻게 하는 것이 아닌, 그 집값과는 상관없이 그냥 평생 살 집이라면 대세하락장에서도 빚을 지고 살아도 좋을 듯하다. 주인집 신경 안써도 되고, 전세값 올려달라는 부담감도 없고, 이사 자주 안 다녀도 된다. 하지만, 한 곳에서 평생 살 수 있겠는가 회사에서 다른 곳으로 발령내면 집 팔아서 가야하고, 어떤 이유가 되었건 이사갈 이유가 생기면 이사를 가야하는데, 그때 집값이 살때보다 내려가있으면 완전 낭팬데.....’

확실한 답을 아직 찾지는 못했습니다. 좀더 이에 관한 책들을 읽어본 후 결정을 해야할 것 같습니다. 하나 확실한 건. 집으로 돈 벌 생각은 절대로 하지 말자, 입니다.

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