(점포관리) 점포관리의 개념과 점포상권분석, 점포설계, 점포진열, 점포실행, 점포통제

데, 하나의 지역상권내에 여러 개의 지구상권들이 포함되기 때문에 신규점포 후보지 선정시에는 지구상권내에 대형백화점이나 대형마트 등이 존재하는지 등에 따라 상권의 크기가 달라짐으로 이런 점들을 잘 파악해야 한다. 그리고 지방 중소도시인 경우는 지역상권이나 지구상권이 거의 일치하며, 개별점포상권 주변에 경쟁점포가 어떻게 구성되어 있는지를 잘 파악해야 한다.

상권의 구성요소

점포상권은 일반적으로 위의 그림과 같이, 1차 상권(primary trading area), 2차 상권(secondary trading area), 한계상권(fringe trading area)으로 구성된다.

1) 1차 상권
1차 상권은 전체 점포 이용고객의 60-70%를 포함하는 지역범위를 말하며, 전체 상권에서 자사점포 이용고객들이 가장 밀집되어 있다. 도보로 5분 이내의 거리이면서 반경 약 500M 이내를 일컫는다.

2) 2차 상권
2차 상권은 1차 상권 외곽에 위치하며, 전체 점포이용고객의 20-25%를 포함하며, 1차 상권에 비해 고객들이 넓게 분산되어 있다. 도보로 15분 이내의 거리로 반경 약 1Km이내이다.

3) 한계 상권
한계상권은 2차 상권 외곽에 위치해 있으며, 1차와 2차 상권에 포함되는 고객이외의 나머지 고객들이 거주하는 상권의 범위로 고객들의 거주지역은 광범위하게 분산되어 있다. 편의품의 고객들은 거의 존재하지 않으며, 선매품이나 전문품을 취급하는 점포의 고객들이 5-10%거주한다.

상권의 유형

또한 상권의 유형별 특성은 위의 표와 같이, 수요권 범위별, 위계별, 입지특성별, 유통 업태별, 상권 개폐성별, 상권의 질적 분류 등으로 구분할 수 있다.

(2) 상권분석 기법

1) 기존점포에 대한 상권분석

기존점포에 대한 상권분석은 신규점포에 대한 분석보다 상권의 크기와 특성 등이 비교적 정확히 분석될 수 있다. 기존점포에 대한 상권분석은 점포내부자료와 기타 다른 목적으로 작성된 2차 자료를 토대로 분석될 수 있

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